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【轉載】新鄉市區1月份住宅均價6673元/㎡,同比增長17.85%!

時間:2019-03-11 來源:河南熱線

擇要:據統計數據顯露,經歷2018年終的業績沖刺后,2019年1月份,房企業績表現安穩,部分企業增長放緩。受春節因素影響,房企也逐步放緩推貨節拍。那么1月份新鄉房地產市場又是如何的呢?

1月份新鄉市房地產市場底子狀況

一、新建商品房

商品房及室第投放情形

2019年1月份,新鄉全市新居投放面積122.07萬平方米,10943套,同比離別增長120.92%、132.98%,此中府第105.62萬平方米,8763套,同比辨別增進143.95%、164.26%。

2019年1月份,新鄉市區新房投放面積72.62萬平方米,7168套,同比別離增進202.33%、195.83%,其中住宅投放58.79萬平方米,5179套,同比劃分增長285.26%、328.37%。

個中:平原新區新房投放面積3.20萬平方米,237套,同比差別下降59.75%、65.25%,個中府邸投放3.20萬平方米,237套,同比差別下降50.39%、54.51%;

經開區新房投放面積22.21萬㎡,1824套,同比劃分增進194.03%、169.42%,其中府第投放20.30萬㎡,1750套,同比辨別增添235.18%、301.38%;

高新區新房投放面積7.06萬㎡,572套,同比別離增進44.43%、21.96%,其中府第投放6.93萬㎡,563套,同比離別增進151.51%、123.41%。

縣市新居投放面積49.45萬平方米,3775套,同比辨別增進58.31%、66.01%, 其中府第投放46.83萬平方米,3584套,同比別離增加67.05%、70.10%。

商品房及室第銷售情形

2019年1月份,新鄉全市新居發賣面積61.93萬平方米,5108套,同比分辨下降10.60%、16.85%,銷售金額33.57億元,同比辨別增添10.77%,此中室廬銷售面積53.68萬平方米,4303套,同比分別降低10.87%、11.53%,銷售金額28.10億元,同比增長13.38%,發賣均價5235元/平方米,同比增長27.21%。

2019年1月份,新鄉市區新房發賣面積25.97萬平方米,銷售套數2384套,同比分辨增添27.72%、11.66%,發賣金額17.25億元,同比增進45.04%;此中住宅銷售面積20.95萬平方米,1792套,發賣金額13.98億元,同比差別增長39.05、36.90%、63.92%,發賣均價6673元/平方米,同比增加17.85%。

個中:平原新區新居發賣面積4.74萬平方米,發賣套數391套,發賣金額3.54億元,同比辨別降落10.28%、12.72%、15.51%,個中室廬發賣面積4.27萬平方米,323套,發賣金額3.17億元,同比劃分下降16.32%、24.00%、21.49%,發賣均價7411元/平方米,同比下降6.18%;

經開區新房發賣面積4.88萬㎡,銷售套數302套,發賣金額2.10億元,同比分別增添2918.15%、1676.47%、1635.36%,個中府第銷售面積2.88萬㎡,256套,銷售金額1.50億元,同比分辨增長2459.81%、3100.00%、1467.66%,發賣均價5186元/㎡,同比降落38.76%;

高新區新居發賣面積2.06萬㎡,發賣套數189套,發賣金額1.35億元,同比劃分下降45.14%、51.79%、25.24%,此中府第銷售面積1.82萬㎡,149套,發賣金額1.15億元,同比分辨降落39.19%、47.54%、16.07%,發賣均價6350元/㎡,同比增長38.03%。

縣市新房發賣面積35.97萬平方米,2724套,銷售金額16.33億元,同比離別降落26.51%、32.04%、11.35%,其中府第銷售面積32.72萬平方米,2511套,銷售金額14.12億元,同比別離下降27.53%、29.37%、13.15%,銷售均價4315元/平方米,同比增加19.85%。

商品房及府第庫存情況

終止2019年1月底,新鄉全市商品房庫存套數86448套,庫存面積796.45萬平方米,消化周期15月;此中府第庫存套數32896套,庫存面積412.85萬平方米,消化周期9個月。

新鄉市區商品房庫存套數67383套,庫存面積562.98萬平方米,消化周期22個月;個中住宅庫存套數21605套,庫存面積268.69萬平方米,消化周期13個月。

其中:平原新區商品房庫存套數12567套,庫存面積116.65萬平方米,消化周期18個月;商品住房庫存套數5373套,庫存面積75.57萬平方米,消化周期12個月。

縣區商品房庫存套數19065套,庫存面積233.47萬平方米,消化周期9個月;此中室廬庫存套數11291套,庫存面積144.16萬平方米,消化周期6個月【注:消化周期=庫存面積/2018年整年月均發賣面積】。

1月份新鄉市房地產市場環境闡發

一、新居投放同比增加

1月份,新鄉市區新建商品房共投放72.62萬㎡,同比增長202.33%,此中住房共投放58.79萬㎡,同比增長285.26%。投放最多的三個項目分辨是位于經開區的樊李棚戶區,共投放面積14.32萬㎡,1262套;其次是位于高新區的豫飛·盛世城邦,共投放面積9.69萬㎡,850套;第三名是位于東區的潤華·翡翠國際,共投放7.14萬㎡,1289套,這三個項目投放量約占全市區1月份投放量的4成。內城區新投入的項目有央棠小區,共投放面積5.42萬㎡,681套。

二、成交量同比增添

1月份,新鄉市區新居銷售25.97萬㎡,2384套,17.25億元,同比別離增加27.72%、11.66%、45.04%。此中住房發賣20.95萬㎡,1792套,13.98億元,同比分辨增進39.05%、36.9%、63.92%。市區發賣最多的樓盤是宏銘·時代華庭,共銷售19萬㎡,165套,1.1億元;其次是中開企業城2期,共銷售1.87萬㎡,22套,0.53億元;第3名是華地東城,共發賣1.05萬㎡,88套,0.7億元。1月份在售的樓盤中只有以上3個樓盤的銷售面積趕過1萬㎡,其他樓盤銷售量相對平均。

三、房價增速環比放緩

1月份,新鄉市區一樣商品住房發賣價錢6673元/㎡,同比增添17.85%,環比降低3.62%,主要原由是本月市區在售的宏構室廬樓盤較少且價格不高,房企為了回籠資金,年尾紛紛推出促銷優惠政策。但1月份市區新投放的高等小區有潤華·翡翠國際、央棠小區等,因為其地輿上風較著,存案價格相對較高,預估將會拉高下月價格,房價將會同、環比增加。

四、二手房市場總體平穩

1月份,新鄉市區二手房交易面積11.94萬㎡,1153套,業務金額4.26億元,同比離別下降10.53%、7.39%、13.54%。其中二手住房業務面積11.07萬㎡,1125套,生意金額4.06億元,同比辨別降落10.14%、8.91%、15.04%,業務均價4480元/㎡,同比下降0.16%。二手房價錢增速放緩,銷量因春節假期臨近,成交量下滑。

2019年3月份新鄉市在售樓盤價格行情

今日,河南樓市網聯合新鄉樓市網為您籌辦了2019年3月新鄉市在售樓盤均價,以便置業者參考置業,如有樓盤價格與現實不符者,請與我們聯系,我們將及時矯正!

(聲明:以上房價僅供置業參考,如遇實際不符者,請以售樓部當天頒布價格為主)

綜合:新鄉市不動產掛號和生意中心、新鄉市統計局、河南樓市網數據研究中心等,除異常標注外,圖片資料均根源于收集,如有侵權,請聯系我們。珍惜原創,您的點贊和轉發,是對我們最大的支持和勉勵,未經許可,謝絕轉載。

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