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9月洛陽房價9387元/㎡,環比上漲13%

時間:2019-10-17 來源:河南熱線

日前,新浪樂居聯結克而瑞發布《2019年9月洛陽市房地產市場月報》,請示浮現,9月份洛陽地盤成交量減少,僅成交2宗;商品府第供應量裁減,成交量略微增加府第供給量達35.50萬㎡,環比裁汰25%;成交量23.37萬㎡,環比增強2%;房價有所上漲,成交均價為9387元/㎡,沖破歷史峰值,環比上漲13%。

住宅市場

供求走勢:9月份商品府邸供給35.50萬㎡,環比鐫汰25%;商品府邸成交23.37萬㎡,環比增加2%,同比增強27%。

價格剖析:9月份商品室廬集團成交均價呈上漲態勢,沖破汗青峰值,環比上漲13%,同比上漲18%。

存量分析:截至到9月底商品府第存量為421.82萬㎡ ,環比上漲3%,去化周期20個月。

地區對比:9月份各區域總供應35.50萬㎡,主力供應區域為洛龍區;本月總成交23.37萬㎡,成交區域多齊集在老城區與洛龍區,離別占全市比例達34%與25%。

地域闡明:9月份成交均價排名前三劃分為洛龍區11341元/㎡、西工區10018元/㎡和瀍河區9315元/㎡。

面積段剖析:9月份90-120㎡與120-140㎡產物成交占比較大,面積段占比分別為41%與35%;70-90㎡產品成交量較小為0.49萬㎡。

構造闡明:9月份室廬市場團體均價9387元/㎡,此中70㎡以下的產品成交價錢最高為9887元/㎡,70-90㎡產物均價最低,均價為7907元/㎡。

構造闡發:9月份商品府邸與公寓各供給3029、667套,其中商品府第三房供應1731套,面積段多匯合在110-120㎡之間;商品府第與公寓各成交2006、173套,商品住宅三房產品成交1325套,面積段多會集在100-130㎡之間。

布局闡發:9月份成交單價在10000元/㎡以上的三房產物相對較多,在住宅中占比27%;本月公寓成交總價段在30-40萬元/套, 室第總價段多齊集在120萬元以上/套的三房產物,占比為商品住宅總套數的21%。

商辦市場

供求闡發:9月份貿易新增供應5.41萬㎡,環比上月增強77%,成交面積0.38萬㎡,環比淘汰59%;成交均價為17232元/㎡,環比上漲33%。

地域對比:9月商業供給多集中在伊濱區,西工區受個案影響成交均價高達35875元/㎡。

供求闡明:洛陽9月份辦公暫無新增供給,成交0.59萬㎡,環比增加15%,成交均價5294元/㎡,環比同比均降落。

區域對比:9月份辦公市場主力成交區域多會合在伊濱區與高新區,個中洛龍區均價較高,為12878元/㎡。

土地市場

地盤供應:9月份洛陽土地共計供給3宗土地,總修建面積為44.02萬㎡,總占地面積為12.99萬㎡ 。

土地供給:9月份洛陽地盤供應3宗商住用地,地盤供給區域多會合在澗西區。

土地成交:9月土地共計成交2宗地塊,總占地面積為9.78萬㎡ ,成交建面26.88萬㎡ 。

地盤成交:9月份洛陽市共計成交2宗商住用地,成交地域各分布在高新區和瀍河區。

9月開盤項目

9月,洛陽共10個項目開盤,產品以府邸為主,洛龍區4個、澗西區1個、西工區1個、老城區1個,瀍河區1個,伊濱區1個、宜陽縣1個。

9月8日,恒大綠洲·瀾庭開盤,推出227#樓高層,建面約110-129㎡三室。

9月13日,恒大綠洲·瀾庭開盤,推出228#樓高層,建面約110-129㎡三室。

9月21日,綠都王城里開盤,推出3#高層公寓,建面約50㎡的loft。

9月21日,恒大綠洲·瀾庭開盤,推出228#樓高層,建面約85-129㎡三室。

9月21日,天鴻君邑開盤,推出6#樓高層,建面約90-168㎡。

9月21日,綠城洛陽桃花源開盤,推出13#、15#樓別墅,建面約196㎡、230㎡。

9月22日,花醍香域開盤,推出18#樓洋房,建面約97-117㎡。

9月22日,北辰香林開盤,推出4#樓高層,建面約112㎡、135㎡。

9月25日,建業貴寓開盤,推出6#、8#樓高層,建面約88-143㎡。

9月27日,金科綠都天宸開盤,推出10#、11#樓高層,建面約115㎡、127㎡、142㎡。

9月28日,藍光鈺瀧府開盤,推出8#、10#樓高層,建面約105㎡、96㎡、128㎡、142㎡。

9月28日,綠都洛陽府開盤,推出12#、13#樓洋房,建面約132-182㎡。

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